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Comme on le sait, l'assurance vie est l'un des placements favoris des Français. Cette même loi Sapin permet par ailleurs aux autorités d'imposer un plafond de rendement sur les fonds en euros. Autrement dit, la législation met à mal deux des principaux avantages de l'assurance vie, à savoir la liquidité des sommes placées et la sécurité du fonds en euros. Récemment, plusieurs assureurs ont annoncé la fin des contrats tels que nous les connaissons en France, et plus particulièrement la fin des fonds en euros. Effet d'annonce? Volonté de pousser les épargnants à se tourner vers les nouveaux fonds d'épargne retraite au capital non garanti? L'investissement au Luxembourg offre une alternative intéressante dans ce contexte tendu et vous permet de ne pas avoir à subir la menace du gel des retraits. Un placement au Luxembourg pour diversifier son épargne La réglementation européenne sur l'épargne et les placements, avec effet au 1er janvier 2018, a réduit considérablement l'offre de produits disponibles en France.

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Les OPCVM luxembourgeois jouissent d'une grande notoriété au niveau international. Le pays est même considéré comme le précurseur de ce type de fonds. Une situation qui a permis d'attirer de nombreux investisseurs et promoteurs de fonds internationaux. Il convient également de préciser que le Luxembourg est le premier pays à avoir transposé la directive OPCVM dans son droit national. Les particuliers aussi bien que les investisseurs institutionnels venus des quatre coins du globe peuvent placer leur argent dans des OPCVM. À titre d'infos, le Luxembourg détient une part de marché d'environ 36% dans les OPCVM européen. À noter qu'il existe deux formes juridiques d'OPCVM à savoir: Les SICAV ou société d'investissement à capital variable Les FCP ou fonds communs de placement. Les actions de SICAV et les parts de FCP sont commercialisées par la caisse de dépôt et de gestion, les banques, les sociétés de bourse et/ou de gestion. Les fonds d'investissement immobilier Le luxembourg fonds d investissement offre plusieurs possibilités de placement aux publics et aux investisseurs.

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En 2007, le Luxembourg a créé une structure de fonds d'investissement « spécialisés » bénéficiant d'une réglementation plus souple mais seulement accessible aux investisseurs professionnels et privés qualifiés d'avertis. A la différence du SICAR, cette structure d'investissement peut investir dans toutes formes d'actifs (mobilier, monétaire, alternatif, immobilier). En revanche le principe de diversification doit être maintenu. Les publications sont moins strictes que les fonds dits publics. A l'instar du SICAR, la structure n'est pas soumise à l'impôt sur les gains et à l'impôt sur la fortune mais à une taxe d'abonnement annuelle qui représente 0. 01% de la valeur nette des actifs détenus. En revanche, les plus-values réalisées par les non-résidents détenteurs de participations importantes sont taxables au Luxembourg. Outre l'aspect fiscal, ce véhicule permet une gestion plus opaque à la manière des hedge funds, qui n'ont quasiment aucune communication à effectuer vis-à-vis du grand public.

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Les investisseurs au Luxembourg doivent respecter ces règles et règlements principaux ainsi que d'autres qui peuvent appliquer à leur cas particulier. Nos experts fiduciaires au Luxembourg peuvent vous aider avec des informations supplémentaires sur les lois applicables et la procédure d'autorisation pour les fonds d'investissement. Ne pas hésiter à contacter notre équipe. ​

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Le portefeuille locatif a généré 1. 280. 000€ de loyers bruts pour un taux d'occupation de 98%. Il est à noter que notre stratégie d'investissement dans le secteur du coliving, avec notre marque Flexiroom, se révèle très efficace et correspond à une très forte demande du marché. L'acquisition d'un bâtiment de 31 chambres dans le quartier gare de Luxembourg, et l'ouverture de la première résidence FLEXIROOM à Bruxelles, dans le quartier européen, constituent deux des événements majeurs du Fonds en 2021. Pour le volet promotion, 2021 est une année d'investissements et de permis obtenus. Il est à noter que la VNI est impactée principalement par deux projets, en exécution; les autres projets en développement n'influencent que peu la performance du fonds en 2021 et constituent une réserve de valeur pour les années à venir. Avec une performance de 7, 01% en 2021, la performance cumulée en 4 ans est de 30, 71%. La valeur globale des actifs gérés approche les 30 millions d'euros. Au quatrième trimestre 2021, nous avons accueilli au sein du conseil d'administration de notre société de gestion, deux nouveaux administrateurs indépendants, cumulant chacun 20 ans d'expérience dans le secteur financier et l'industrie des fonds.

Pas de contraintes techniques de gestion locative ni de maintenance au quotidien. Immobilier non côté: la valeur du fonds représente la valeur réelle des biens et non une valeur spéculative d'un marché boursier. REAM EU Balanced Real Estate Fund est un moyen d'investir de manière diversifiée pour un montant limité: 125. 000 € permettent déjà d'investir dans toute la Grande Région, sur rendement locatif et du développement de nouveaux projets, dans du commerce, du bureau et du résidentiel. Téléchargez notre guide et découvrez 3 indicateurs qui vous permettent d'obtenir 8% de rendement sur votre patrimoine immobilier. Nous utilisons des cookies sur notre site Web pour vous offrir l'expérience la plus pertinente en mémorisant vos préférences et les visites répétées. En cliquant sur «Accepter», vous consentez à l'utilisation de TOUS les cookies. Cependant, vous pouvez visiter les paramètres des cookies pour fournir un consentement contrôlé. En savoir plus Paramètres TOUT ACCEPTER