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Tuesday, 2 July 2024

Le gouvernement a promulgué une loi qui limite les locations à court terme, mais il est clair si elle est ou non effectivement appliquée. Les nouvelles limites sont: • 90 jours maximum de nuitées par an - 60 jours sur les îles de moins de 10 000 habitants; • maximum deux propriétés par propriétaire (particulier ou entreprise) • revenu total maximum de 12 000 EUR. Vous pouvez probablement vivre avec ça. Cependant, une affaire judiciaire récente donne plus de raisons de s'inquiéter si vous loué un appartement avec AirBNB. Louer une maison en grece à l année rose. Les locataires qui trouvaient qu'une location AirBNB causait des problèmes récurrents dans leur immeuble avaient le droit d'arrêter toute utilisation « professionnelle » (c'est-à-dire de location à court terme) de l'appartement. L'affaire pourrait aller en appel, mais si elle est maintenue, elle pourrait constituer une menace majeure pour les propriétaires qui souhaitent générer des revenus à partir des loyers touristiques. Quelles taxes paieriez-vous si vous louiez une propriété en Grèce?

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Il est toujours possible de trouver de bonnes affaires, même à Athènes, où certains vendeurs ont des problèmes fiscaux ou des dettes élevées et sont prêts à accepter des offres créatives et des prix sous-optimaux. Mais si vous voulez suivre cette voie, vous aurez besoin de votre bon sens et d'un partenaire local connaissant le marché. Téléchargez gratuitement notre Guide de l'Immobilier en Grèce Soyez le premier à télécharger le guide d'achat d'une propriété en Grèce. Bientôt disponible. Louer une maison en grece à l année est. Réglementation de la location immobilière en Grèce Les locations à long terme sont réglementées en Grèce, avec une période minimale de 3 ans qui se termine automatiquement sans préavis. La loi a généralement été quelque peu en faveur des locataires, mais un changement relativement récent accélère l'expulsion si les locataires qui ne paient pas leur loyer. Cependant, les cours de justice grecques fonctionnent plutôt lentement dans le meilleur des cas. Les locations meublées à court terme sont traditionnellement moins réglementées, mais cela est en train de changer car AirBNB a mis de nombreux marchés immobiliers sous forte pression.

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