Journée Type D Un Agent Immobilier
A noter: SAFTI ne recrute pas d'agents immobiliers, mais des agents indépendants en immobilier, qui ont le statut d'agents commerciaux et sont inscrits au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Le métier d'agent immobilier vous tente mais vous vous demandez si vous tiendrez le rythme? Comme toute activité commerciale, elle est connue pour ses longues journées de travail. Mais qu'en est-il vraiment? Les horaires de travail ne sont-ils pas aménagés en fonction des disponibilités des clients? Qu'est-ce qui occupe les journées d'un agent immobilier le reste du temps? SAFTI vous propose de découvrir le métier de l'intérieur avec un agent immobilier et sa journée type. Vous pourrez ainsi juger des différentes facettes de l'activité avant de vous lancer dans une nouvelle vie professionnelle. LE TEMPS DE LA PROSPECTION, UN MOMENT CLÉ DE LA JOURNÉE TYPE D'UN AGENT IMMOBILIER Il est important de se fixer des plages horaires avec des activités bien définies et des moments calmes pour se concentrer sur les démarches administratives.
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Le métier d'agent immobilier est une profession résolument polyvalente, très exigeante et parfois chronophage. Si la mission principale de l'agent est de conclure la vente ou la location d'un maximum de biens immobiliers, il doit parvenir à jongler entre de nombreuses tâches pour parvenir à conclure ses objectifs. C'est pourquoi, au quotidien, organisation et rigueur sont de mises! Dans cet article, découvrez la journée type d'un agent immobilier. Suivez le guide! Le matin: prospection, pige et veille L' emploi d'agent immobilier est très varié. La première tâche de la journée d'un agent immobilier, après le café et une rapide réunion d'informations est de mettre à jour les piges. Aujourd'hui, pour optimiser le temps de travail et rendre cette tâche moins répétitive, l'agent passe par un logiciel spécialisé qui filtre lui-même les agences immobilières susceptibles de l'intéresser. Après avoir parcouru les nouvelles offres les plus attractives, l'agent va partir en prospection. Son but: convaincre le vendeur de lui confier la vente de son bien immobilier.
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A partir des informations renseignées, le logiciel va générer le document d'offre d'achat, et le bien s'affichera « sous offre ». S'il y a négociation, il est également possible de renseigner l'acceptation, une contre-proposition, ou bien un refus. L'ensemble de ces actions viendra incrémenter les différents reportings: ceux envoyés aux acquéreurs, aux propriétaires, mais également les reportings concernant l'activité de l'agence ou celles de ses négociateurs. La constitution du dossier client La constitution du dossier client est une étape fastidieuse, car il vous faut réunir un nombre très important de documents. Ici, votre logiciel de transaction vous vient en aide puisqu'une grande partie des documents requis sont déjà stockés: bons de visite, offre d'achat, informations de l'acquéreur, informations du propriétaire, éléments financiers, diagnostics du bien…etc. D'un seul clic, vous pourrez générer très facilement les documents avec la récupération automatique des données. Cela vous permet aussi d'avoir un meilleur suivi administratif: terminée la peur d'égarer une des pièces du dossier!
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Travailler aux négociations en cours, par téléphone ou en se déplaçant. Réaliser des photos de biens pour leur mise en vente. Se former! En cas de temps mort, la participation à un webinar proposé par le siège peut s'avérer une excellente idée. Prospecter, prospecter, prospecter. Cette base du métier d'agent immobilier doit rester une activité « fil rouge » tout au long de la journée et toute opportunité doit être saisie. Ces propositions ne constituent évidemment pas un « planning idéal » mais une idée d'organisation générale. Le cours des journées variera en fonction des impératifs de l'activité. Par exemple, davantage de temps sera alloué à la prospection au démarrage de l'activité, pour une gestion plus prenante par la suite. Et certaines personnes pourront préférer gérer leurs tâches administratives le soir! Les temps qui diffèrent du salariat Si les espaces de coworking trouvent un succès dans beaucoup de professions indépendantes, la plupart des agents mandataires immobiliers exercent de leur domicile au sein duquel ils ont aménagé un bureau.
Prospection physique L'Agent Immobilier se déplace sur son secteur et développe son réseau en se faisant connaitre et / ou en déposant des flyers dans les boites aux lettres (boitage). Estimation immobilière Il s'agit de réaliser les estimations des biens immobiliers des clients qui souhaitent vendre leur bien immobilier. Entrée de mandats Une fois l'estimation du bien immobilier, le vendeur signe un mandat de vente avec l'Agent Immobilier. Il s'agit d'un contrat qui permet à l'Agent Immobilier de proposer le bien à la vente et d'organiser les visites du bien. En apprendre davantage: