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Thursday, 4 July 2024

07. 12. 2012 Publié dans Exécution, Marchés publics Dans un arrêt du 15 novembre 2012 « Commune de Dijon », le Conseil d'Etat rappelle que le maître d'ouvrage peut décider unilatéralement de mettre en œuvre une procédure de réfaction du prix quand il souhaite réceptionner des travaux présentant des imperfections ne portant pas atteinte à la sécurité, au comportement ou à l'utilisation de l'ouvrage ( CCAG Travaux, art 41. 7). Pour cela, le maître de l'ouvrage doit obtenir l'accord de l'entreprise avant les opérations de réception des travaux ( CAA Bordeaux, 3 janvier 2012, n°09BX02132) et la dispense ainsi de réparer ces imperfections. En cas de refus de l'entreprise, la maîtrise d'ouvrage procédera classiquement à l'émission de réserves.

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Comment faire pour émettre des réserves? Pour émettre des réserves lors de la réception des travaux, vous allez devoir les mentionner dans le procès-verbal rédigé pendant la visite. Ce document a une valeur légale et c'est seulement à cette condition que votre demande sera prise en compte et pourra entrer dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Sachez que si vous n'êtes pas assisté par un professionnel du bâtiment pendant la visite de réception des travaux et que vous ne détectez aucune malfaçon, il vous est possible d'émettre des réserves même après avoir signé le procès verbal. En effet, seulement dans ce cas précis, vous disposez d'un délai supplémentaire de 8 jours pour signaler d'éventuels désordres ou vices apparents. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception. Passé ce délai, vous perdez tout droit à des réparations. Oui mais après? Si pendant la visite de réception des travaux, vous constatez des malfaçons ou des défauts et que vous le signalez dans le procès verbal, le constructeur doit reconnaître les désordres pour pouvoir parler de recours à l'amiable.

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En avril 2018, une entreprise mandataire adresse au ministère de la Justice et à son maître d'œuvre un projet de décompte final, après la réception des travaux effectuée en décembre précédent et prononcée avec des réserves. Deux mois plus tard, elle envoie au pouvoir adjudicateur un projet de décompte général. Faute pour le maître d'ouvrage d'avoir notifié le décompte général dans un délai de dix jours, le projet transmis devient le décompte général et définitif du marché. Ce décompte général et définitif fait apparaître, s'agissant d'une des sociétés du groupement solidaire, un solde à régler de 107 504, 93 euros. En 2019, cette entreprise demande au TA de la Guadeloupe le versement de cette somme, assortie des intérêts au taux légal eux-mêmes capitalisés, en paiement du DGD. Le tribunal lui donne raison, mais à hauteur seulement de 47 882, 10 euros. Le prestataire fait alors appel devant la CAA de Bordeaux sans succès. L'affaire finit au Conseil d'Etat qui donne droit à la demande de la requérante.

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Pourtant, la Cour européenne des droits de l'homme estime de longue date que les délais de prescription, eu égard aux buts légitimes qu'ils poursuivent et la marge d'appréciation reconnue aux États quant à la réglementation de l'accès à un tribunal, n'ont pas pour effet de violer l'article 6, § 1, de la Convention européenne (CEDH 22 oct. 1996, Stubbings et a. c. Royaume-Uni, n° 22083/93, § 51, RSC 1997. 464, obs. R. Koering-Joulin; ibid. 470, obs. Koering-Joulin; 11 mars 2014, Howald Moor et a. Suisse, n° 52067/10, § 72, D. 2014. 1019, note J. -S. Borghetti; ibid. 2362, obs. M. Bacache, A. Guégan-Lécuyer et S. Porchy-Simon; Dr. soc. 719, étude J. -P. Marguénaud et J. Mouly). Pour aller plus loin: dans l'hypothèse où le contrat porterait sur une obligation à exécution échelonnée, la prescription se divise et court à l'égard de chacune des échéances successives appelées en cours du chantier à compter de son exigibilité. Le solde du prix se prescrit quant à lui au jour de l'achèvement des prestations.

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1 re, 3 juin 2015, n° 14-10. 908, Bull. civ. I, n° 136; Dalloz actualité, 23 juin 2015, obs. N. Kilgus; D. 2015. 1269; ibid. 2016. 617, obs. H. Aubry, E. Poillot et N. Sauphanor-Brouillaud; RDI 2015. 410, obs. Heugas-Darraspen; 9 juin 2017, n° 16-12. 457 P, Dalloz actualité, 29 juin 2017, obs. 2017. 1245; ibid. 1859, chron. S. Canas, C. Barel, V. Le Gall, I. Kloda, S. Vitse, J. Mouty-Tardieu, R. Le Cotty, C. Roth et S. Gargoullaud; ibid. 2559, obs. T. Clay; ibid. 2018. 583, obs. Sauphanor-Brouillaud; RTD civ. 653, obs. Barbier; Civ. 3 e, 14 févr. 2019, n° 17-31. 466, inédit). 3. En matière d'actions en paiement introduites entre commerçants ou entre commerçants et non-commerçants, relevant de la prescription quinquennale de l'article L. 110-4 du code de commerce, la chambre commerciale de la Cour de cassation retient une analyse contraire: « l'obligation au paiement du client prend naissance au moment où la prestation commandée a été exécutée [de sorte que la société] connaissait, dès l'achèvement de ses prestations, les faits lui permettant d'exercer son action en paiement de leur prix […] peu important la date à laquelle elle avait décidé d'établir sa facture » (Com.

Ces travaux pour remédier aux réserves doivent, de manière usuelle, intervenir dans les 90 jours de la réception. S'ils ne sont pas faits, l'action en justice doit être intentée dans le délai d'un an à compter de la réception. Les effets de la réception sont nombreux. Tout d'abord, elle constate l'achèvement de l'ouvrage et donc la possibilité de l'utiliser conformément à la destination qui était prévue. Elle a ensuite pour effet de permettre la réalisation des comptes entre les parties et de liquider les sommes restant dues aux divers intervenants à l'acte de construire. La réception permet également de transférer la garde de l'ouvrage au maître d'ouvrage. Il sera dès lors seul responsable si l'ouvrage cause un dommage à un tiers. Enfin, et c'est là l'essentiel, la réception marque le point de départ des garanties légales dues par les constructeurs, à savoir: La garantie de parfait achèvement qui est d'une durée d'un an (article 1792-6 du code civil), La garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables (garantie biennale prévue à l'article 1792-3 du code civil), La garantie décennale (article 1792 et suivants du code civil).

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